Por mais de um século, o Grupo Hankyu Hanshin Holdings tem contribuído para a criação de comunidades vibrantes e áreas ferroviárias atraentes. Como empresa central do grupo, a Hankyu Hanshin Properties é uma incorporadora imobiliária abrangente, envolvida em uma ampla gama de projetos, incluindo sua marca de condomínios "Geo", empreendimentos residenciais, edifícios de escritórios, instalações comerciais e desenvolvimento urbano em larga escala. Na área de Osaka Umeda, que pretende ser um centro de intercâmbio internacional, a empresa está avançando de forma constante com vários projetos, como o Desenvolvimento da Fase 2 de Umekita e o Projeto Shibata 1-chome. Aproveitando a experiência adquirida no desenvolvimento de linhas ferroviárias, a empresa também está se expandindo para além da área metropolitana de Tóquio, alcançando mercados internacionais, principalmente na Ásia.

A Hankyu Hanshin Properties está a implementar a sua “DX Vision”, uma iniciativa de transformação digital concebida para alavancar as tecnologias digitais e continuar a fornecer “serviços e experiências que os clientes escolhem em primeiro lugar” durante os próximos 100 anos. Kuniharu Seike, Gerente do Grupo de Gestão de TI Central e do Grupo de Planejamento e Promoção da Transformação Digital (DX) dentro do Departamento de Promoção da Transformação Digital da Divisão de Planejamento Corporativo, explica:
“O Departamento de Promoção da Transformação Digital trabalha em conjunto com cada unidade de negócios para impulsionar a Transformação Digital nos negócios, a Transformação Digital operacional e a Transformação Digital de valor.” Essas iniciativas vão além da nossa empresa — elas se aplicam também a todas as empresas do grupo relacionadas ao setor imobiliário. Dentro dessa estrutura, o Grupo Central de Gestão de TI é responsável pelos nossos sistemas de informação internos.”
Do ponto de vista da transformação digital operacional, a empresa precisava modernizar os estilos de trabalho, alcançando ao mesmo tempo alta segurança e grande conveniência para o usuário. A chave para viabilizar essa transformação foi a Netskope, que fornece a base para a implementação do Zero Trust.
Nossa solução de acesso remoto existente autenticava-se por meio de servidores em data centers nacionais, o que causava latência devido ao tráfego de retorno para escritórios no exterior; mesmo dentro do Japão, as conexões de trabalho remoto às vezes ficavam instáveis.

Aproveitar os serviços em nuvem é essencial para impulsionar a transformação digital. Ao refletir sobre os desafios passados, Mitsuru Ishigami, do Departamento de Promoção da Transformação Digital (DX) do Grupo de Gestão de TI Central da Divisão de Planejamento Corporativo, explica que, à medida que a empresa migrava para a nuvem, precisava de "controles mais flexíveis — não apenas permitindo ou bloqueando o acesso, mas gerenciando ações como visualização, upload, download e publicação", e que "as soluções de filtragem tradicionais simplesmente não conseguiam atender a esses requisitos".

Do ponto de vista da segurança, a empresa utiliza principalmente o Box como seu serviço de armazenamento padrão. No entanto, como os projetos imobiliários frequentemente envolvem a colaboração com parceiros externos, diferentes serviços de armazenamento são, por vezes, preferidos dependendo do projeto. Ishigami observa que “não podíamos simplesmente bloquear esses serviços, então, como solução alternativa — mantendo nossas políticas de segurança — nosso departamento baixava arquivos em nome dos funcionários e os armazenava no Box”, embora “à medida que o número de solicitações aumentava, a carga operacional se tornasse significativa”.
O gerenciamento da TI paralela e o abandono de uma VPN com vulnerabilidades conhecidas também se tornaram temas críticos para o fortalecimento da segurança. Além disso, o ambiente de acesso remoto existente apresentava problemas de desempenho. O gerente assistente Shoichi Matsukawa explica que "nossa solução de acesso remoto existente autenticava por meio de servidores em data centers nacionais, o que causava latência devido ao tráfego de retorno para escritórios no exterior" e acrescenta que "mesmo dentro do Japão, as conexões de trabalho remoto às vezes ficavam instáveis".
Em 2023, a empresa começou a avaliar soluções de Zero Trust para permitir o uso seguro e conveniente de serviços em nuvem, ao mesmo tempo que resolvia os desafios de acesso remoto. Ishigami lembra que, após consultar a Marubeni IT Solutions — uma parceira comercial de longa data —, eles foram apresentados à Netskope e que “visitar uma empresa que já utilizava a Netskope e ouvir a experiência direta deles nos deu a confiança de que a Netskope poderia resolver nossos problemas”.
Ao comparar diferentes soluções, Ishigami destaca as vantagens da Netskope, afirmando que "a Netskope integra CASB, SWG e ZTNA em uma plataforma unificada, enquanto os produtos concorrentes geralmente exigiam arquiteturas mais complexas". Ele também enfatiza que “o controle granular das permissões de serviços em nuvem da Netskope, suas categorias avançadas de bloqueio e a capacidade de gerenciar serviços de IA generativa foram pontos fortes importantes”, acrescentando que “essas categorias são atualizadas continuamente, permitindo-nos acompanhar os serviços em nuvem mais recentes”.
Kuniharu Seike destaca ainda que "para um trabalho remoto seguro e confiável, a capacidade de usar o CASB para visibilidade do serviço em nuvem, juntamente com um ambiente sem VPN, foi uma grande vantagem".
Para um trabalho remoto seguro e confiável, a capacidade de usar o CASB para visibilidade do serviço em nuvem, juntamente com um ambiente sem VPN, foi uma grande vantagem.

A empresa realizou uma Prova de Conceito (PoC) do Netskope durante um período de três meses, a partir de setembro de 2024. Mitsuru Ishigami explica que eles resolveram os problemas um a um durante a prova de conceito, dizendo que "sempre que um aplicativo não funcionava, trabalhávamos com a Marubeni IT Solutions para ajustar a configuração do Netskope até que o problema fosse resolvido".
Com base nos resultados da prova de conceito (PoC), a empresa começou a construir o ambiente — começando com o inventário do cliente — em março de 2025, seguido pela implementação completa em toda a empresa em agosto de 2025. Durante esse processo, eles se depararam com desafios que não haviam surgido durante a fase de prova de conceito.

Kuniharu Seike explica que “à medida que o número de PCs implantados aumentava durante a implementação em toda a empresa, o tráfego de rede disparava — especialmente nas manhãs de segunda-feira — devido às atualizações do WORKGROUP e outros downloads de dados agendados. Após consultar a Marubeni IT Solutions, alteramos o roteamento de rede para tráfego não essencial a fim de evitar gargalos. Agradecemos à Marubeni IT Solutions pela parceria como uma equipe única durante toda a implementação e operação do Netskope.”
A Netskope possibilita uma arquitetura de Confiança Zero instalando um agente em cada dispositivo, garantindo que todo o tráfego seja roteado pela Netskope por padrão. Os usuários podem trabalhar em um ambiente consistentemente seguro sem precisar realizar nenhuma operação especial. Com o ZTNA permitindo a eliminação da VPN e o acesso direto à internet por meio de conexões locais, o desempenho melhorou consideravelmente tanto em ambientes móveis nacionais quanto internacionais. Como resultado, os usuários expressaram feedback positivo sobre a experiência aprimorada.
Os planos para gerenciar a TI paralela com ainda mais detalhes, incluindo as diferenças entre contas gratuitas e pagas, visam revisar e racionalizar os serviços em nuvem para utilizá-los de forma mais eficaz.

Com o CASB da Netskope, a empresa agora pode controlar de forma flexível os principais serviços em nuvem e garantir seu uso seguro. Ao configurar restrições a ações como a publicação de conteúdo, os funcionários podem acessar plataformas populares de mídia social e o YouTube, aumentando a conveniência geral. Mitsuru Ishigami observa que a equipe "planeja gerenciar a TI paralela com ainda mais detalhes, incluindo as diferenças entre contas gratuitas e pagas" e que "pretendem revisar e racionalizar os serviços em nuvem para utilizá-los de forma mais eficaz".
A empresa também desenvolveu um sistema automatizado de solicitações que permite aos usuários enviar pedidos de desbloqueio. Shoichi Matsukawa explica que muitas solicitações envolviam serviços em nuvem que não podiam ser permitidos e que "ao explicar claramente por que certos serviços não podem ser permitidos, acreditamos que estamos ajudando a impedir o uso de TI paralela".

Ao atribuir endereços IP fixos a smartphones corporativos por meio da Netskope, a empresa agora pode habilitar serviços que antes eram bloqueados devido a restrições de IP legadas. Kuniharu Seike acrescenta que aprenderam com o “feedback compartilhado por outras empresas que usam IPs fixos por meio de trocas de informações na comunidade de usuários da Netskope”.
Olhando para o futuro, Seike afirma que a empresa pretende "aplicar o conhecimento adquirido com a implementação e gestão do Netskope para expandi-lo para outras empresas do grupo ligadas ao setor imobiliário, reforçando a segurança geral e melhorando a conveniência".
A plataforma Zero Trust, construída com a Netskope, continuará a equilibrar segurança e usabilidade, acelerando a concretização da Visão de Transformação Digital da Hankyu Hanshin Properties.